Согласование перепланировки

Перепланировка жилых и нежилых помещений – это не только сложные строительные работы, но и максимально подробные расчеты, сделанные специалистом заранее и внесенные в соответствующий проект. Когда человек покупает квартиру и желает поменять в ней зонирование, количество комнат и другие моменты, которые требуют демонтажа, монтажа или изменение стен, он не имеет права, согласно законодательства России, самостоятельно принимать решение, что и как делать.

Связан законодательный запрет с тем, что при разрушении или изменении несущих конструкций, можно совершить ряд ошибок, из-за которых будет сильно нарушена вся конструкция здания, и со временем может произойти разрушение отдельных его частей или всего объекта целиком. Это рискованно и достаточно опасно с точки зрения человеческих жизней. Так, выполнив неправильную перепланировку в квартире, можно повредить несущие характеристики всех верхних этажей.

Согласование проекта

Поэтому требуется согласование проекта в соответствующих инстанциях: государственные органы проверяют надежность и безопасность всех проведенных исследований и расчетов. Грубо говоря, показывая в инстанциях, что и как вы собираетесь изменить, вы можете получить разрешение на проведение работ, или же отказ. В случае отказа вам придется пересмотреть решение и исправить недочеты, после чего снова обращаться в инстанции. Как правило, на согласование перепланировки квартиры цена всегда ниже, чем аналогичные работы с нежилым объектом, так как количество инстанций для квартиры в большинстве регионов России меньше.

Для нежилых помещений все сложнее, так как может кардинально меняться специфика объекта. Например, если раньше в здании находился офисный центр с большим количеством небольших кабинетов, а новый владелец решил убрать все перегородки и сделать ночной клуб, то получение разрешения будет сложнее и дольше, чем простой перенос стены в квартире. При этом, как показывает практика, инстанции более тщательно проверяют все документы при работе с нежилыми помещениями.

Если же не сделать соответствующий проект и не получить разрешение на проведение работ, это чревато следующими последствиями:

• Большие штрафы при обнаружении нарушения: даже в личной квартире скрыть изменение планировки не так просто, так как могут «заложить» соседи из-за сильного шума во время ремонта.
• Закрытие нежилого объекта недвижимости до исправления всех недочетов и узаконивания проекта, что может остановить бизнес на несколько месяцев и принести еще большие финансовые потери, чем простой штрафные санкции.
• Разрушение здания из-за опасной перепланировки. Особенно это касается коммерческих помещений на первых этажах жилых многоквартирных домов. Неправильная перепланировка может привести к трагическим последствиям с человеческими жертвами.

Как правило, на согласование перепланировки в Москве цена зависит от многих ключевых факторов. Самый основной – количество изменений в архитектуре здания, а также общая площадь объекта. Если создать проект перепланировки для небольшой квартиры или мастерской и согласовать его можно быстро и недорого, то работа с крупными объектами может оказаться намного сложнее. Особенно, если площадь здания составляет несколько тысяч квадратных метров: торговые центры, гостиничные комплексы и так далее.

Работа под ключ

Если вы хотите не просто изменить планировку помещения, но и сделать это в законном порядке, обратитесь в нашу компанию "АНТ-ПРОЕКТ" в Москве. Имея многолетний опыт в данной сфере и богатый потенциал, мы поможем решить практически любую задачу, связанную с переносом стен, изменением инженерных сетей, оконных проемов и так далее. У нас на согласование перепланировки цена не самая низкая в городе, но мы гарантируем следующие моменты:

1. Грамотное проведение всех расчетов и составление чертежей: наш проект наглядно покажет, какое помещение было, и каким его хочет видеть заказчик – подробный перечень всех изменений.
2. Согласование проекта во всех инстанциях. В зависимости от типа недвижимости и региона список необходимых органов для согласования может меняться. Наши специалисты имеют все актуальные данные и выполнят свою задачу максимально грамотно.
3. Многолетний опыт и четкое понимание законодательной базы позволит нашим специалистам получить разрешение на перепланировку помещения быстро и без бюрократических проволочек. Мы знаем, как и что нужно сделать, чтобы чиновники не смогли придраться ни к одной бумаге.
4. Мы создаем подробный проект, по которому строители сразу поймут весь объем работ и смогут грамотно выполнить перепланировку с учетом всех условий надежности и безопасности здания.

В нашей компании, если сравнивать с похожими надежными фирмами, на согласование проекта перепланировки квартиры цена одна из минимальных. При этом мы гарантируем, что заказчику не нужно будет самостоятельно отаптывать кабинеты инстанций – мы сделаем все самостоятельно. Все, что нужно заказчику – подробно рассказать нашему архитектору пожелания и задачи по перепланировке. Все остальное – наша забота.

Кроме основной работы, наши специалисты дадут важные советы заказчику. Например, для проведения ремонтных работ в жилых домах действуют ограничения по времени, включая перерывы в обеденное время. В разных регионах и в разных типах многоэтажек это время может сильно отличаться – мы дадим актуальную информацию. И помните, что во время строительных работ отступать от согласованного проекта строго запрещается. За дополнительную плату мы можем проконтролировать этапы строительства, чтобы не были допущены грубые ошибки и изменения.